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Sur la commune d'EYRAGUES, au coeur des Alpilles, dans un environnement calme et recherché, non loin du centre du village, cette villa récente de 2012, de construction traditionnelle et en parfait état, présente une superficie habitable d'environ 169 m² sur une belle parcelle clotûrée et exposée Sud. Très spacieuse, elle offre une lumineuse et grande pièce à vivre d'environ 81 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse ombragée. L'espace nuit dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, d'environ 28 m², deux lumineuses chambres, une salle de bains avec wc et des wc séparés. L'extérieur propose, sur une superficie d'environ 1005 m², un jardin entièrement clos permettant de profiter d'une superbe piscine maçonnée équipée d'un abri télescopique. Ce bien rare offre en outre une buanderie ainsi qu'un grand garage d'environ 35 m² avec porte sectionnelle automatisée et un abri voiture. Classement énergétique A, état impeccable, beaux volumes, nombreux rangements, menuiseries bois et alu-double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, plancher chauffant et raffraîchissant, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, visiophone, portail électrique, arrosage automatique, tout-à-l'égout. La proximité des grands axes de communication (TGV, aéroport, autoroute) confère un atout supplémentaire à ce bien situé au coeur des Alpilles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 758€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 13630
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 1 005 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2012
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 735 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 600 €
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